资产评估师考试试题：资产评估单选题答案（3）_第3页

 单项选择题

 

　　1、【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]土地使用权概述"知识点进行考核】

　　2、【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]房地产价格及其影响因素"知识点进行考核】

　　3、【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]房地产价格及其影响因素"知识点进行考核】

　　4、【正确答案】 C

　　【答案解析】 容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。

　　【该题针对"[新]房地产价格及其影响因素"知识点进行考核】

　　5、【正确答案】 B

　　【答案解析】 土地投资利息=800×[(1+8%)-1]+2 000×[(1+8%)^0.5-1]=142.46(万元)。

　　【该题针对"[新]成本法在房地产评估中的运用"知识点进行考核】

　　6、【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]成本法在房地产评估中的运用"知识点进行考核】

　　7、【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]土地评估的成本法"知识点进行考核】

　　8、【正确答案】 A

　　【答案解析】

　　【该题针对"[新]路线价法在房地产评估中的运用"知识点进行考核】

　　9、【正确答案】 B

　　【答案解析】 土地评估值=15×(P/A，10%，10)+20×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=15×6.145+20×3.791×0.3855=121.40(万元)。

　　【该题针对"[新]收益法在房地产评估中的运用"知识点进行考核】

　　10、【正确答案】 C

　　【答案解析】 参见教材公式(L+B)×r= L×r1+B×r2

　　所以：(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%，从而有r1=5%

　　【该题针对"[新]收益法在房地产评估中的运用"知识点进行考核】