资产评估师考试《资产评估》专项训练(3)

 　　第 1 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评 估值最接近于(　　)元。

　　A. 85 000

　　B. 72 366

　　C. 12 631

　　D. 12 369

　　正确答案：B,

　　第 2 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(　　)。

　　A.资本化率越高，收益现值越低

　　B.资本化率越高，收益现值越高

　　C.资产未来收益期对收益现值没有影响

　　D.资本化率和收益现值无关

　　正确答案：A,

　　第 3 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

　　A.使参照物具有可比性

　　B.便于计算

　　C.排除参照物个别交易的偶然性

　　D.避免张冠李戴

　　正确答案：C,

　　第 4 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。

　　A.不动产

　　B.无形资产

　　C.机器设备

　　D.企业价值

　　正确答案：D,

　　第 5 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　资产评估中的基本方法是指(　　)。

　　A. 一种具体方法

　　B.多种评估方法的集合

　　C. 一条评估思路

　　D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

　　正确答案：D,

　　第 6 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　　)关系。

　　A.独立

　　B.并列

　　C.替代

　　D.等同

　　第 7 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的(　　)。

　　A.实际成本

　　B.社会或行业平均成本

　　C.个别成本

　　D.加权平均成本

　　正确答案：B,

　　第 8 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　)。

　　A.重置成本

　　B.现行市价

　　C.清算价格

　　D.收益现值

　　正确答案：B,

　　第 9 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值 最接近于(　　)万元。

　　A. 178

　　B. 180

　　C. 188

　　D. 200

　　正确答案：C,

　　第 10 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A. 1 241

　　B. 1 541

　　C. 1 695. 20

　　D. 2 472

　　正确答案：C,

　　第 11 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

　　某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A. 1 241

　　B. 1 541

　　C. 1 695. 20

　　D. 2 472

　　正确答案：C,