2018年税务师《财务与会计》每日一练(7.16)

 　多选题

　　1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。

　　A、已出租的土地使用权

　　B、以经营租赁方式租入再转租的建筑物

　　C、已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置

　　D、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

　　E、房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 选项B，以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不属于投资性房地产;选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产;选项E，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，不属于投资性房地产，应作为存货处理。