2018年税务师《涉税服务相关法律》每日一练(7.16)

 单选题

　　李某与陈某达成房屋买卖合同，约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某，但因李某需要继续使用该住宅，于是双方约定在3个月后办理过户登记，约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后，李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此，下列说法中正确的是( )。

　　A、李某与陈某之间的约定属于占有改定，陈某已取得房屋所有权

　　B、若曾某不知情，则善意取得房屋所有权

　　C、若陈某知晓李某将房屋出售给曾某，但未做表示的，则曾某可以主张善意取得

　　D、因未经陈某同意，故曾某不能取得所有权

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考核不动产登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。