2020年南方电网招聘考试财会知识:承租人的处理

承租人的处理

1.租入固定资产成本租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用

2.折现率的确定

(1)承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率

(2)采用租赁合同规定的利率

(3)采用同期银行贷款利率

3.租赁资产折旧的计提

折旧政策，承租人应采用与自有应计提折旧固定资产相一致的折旧政策。

4.履约成本的会计处理

履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。

5.或有租金的会计处理

或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)