抵押的借款合同中 债权人对抵押财产的权利

 　导读：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。那么，抵押的借款合同中，债权人对抵押财产有哪些权利?下面找法网小编为你详细介绍。

　　网友提问：

　　你好，我是一个个体经营户，半年前我向一朋友借了20万元，准备扩大规模，当时定的期限是6个月，月息 2.5%，不能偿还就拿我的小车抵押，现在半年过去了，可是我没钱换他，我怕小车拍卖吃亏，就自己把车卖了，不过不幸的是又把钱搞丢了，现在我的朋友要起诉我，说是要追回抵押物变卖赔偿，我该怎么办?

　　律师解答：

　　你好，先协商解决，签订补充还款期限；如果协商不成，只能积极应诉，法院会判决你偿还贷款、利息及违约金。

　　针对这几个问题，小编总结如下：

　　1.抵押

　　抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为"有抵押借贷"和"无抵押借贷"两种，而抵押就是属前者。

　　债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。

　　2、抵押借贷

　　抵押的物品可能是：有价值的证券、定期存单、债券、股票等。房屋、土地、船只、飞机等。贵金属、黄金、珠宝、钻石等。按揭借款有抵押品，如果过期不还钱，没收抵品，或作拍卖，例如银主盘。用的最多的还是房屋抵押。

　　房屋抵押的材料：

　　1、身份证

　　2、有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页)

　　3、军官须提供军官证

　　4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)

　　5、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

　　6、工资流水或完税证明

　　7、大专以上学历证明

　　8、婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)

　　9、配偶的身份证和户口本

　　10、外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

　　11、购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同