政法干警面试备考辅导：高房价

　　面试题1：时下“蜗居”、“蚁族”、“房奴”和“裸婚”等普遍流行的新词汇大多与高房价有关，谈谈你对这一现象的看法。

　　参考答案：“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”等词的流行，表明高房价已经成为人们生活的“不可承受之重”。历史和现实的很多教训都深刻警示我们：房价问题事关全局，如果长期居高不下，必将成为整个社会经济发展的“不可承受之重”。关于高房价的消极影响以下几点：

　　1、高房价直接造成普通群众买房难。面对当前过高的房价，很多人只能望“房”兴叹。“我不关心房价了，反正也买不起”一语道出了目前很多人特别是年轻人的无奈。而对于因各种原因迫不得已必须买房的人来说，则会给自己甚至整个家庭带来长期的、沉重的经济负担和精神压力。

　　2、高房价使内需增长面临长期抑制。内需不振是制约我国经济发展的突出问题，为拉动内需、刺激消费，国家出台了一系列政策。但高房价会对扩大内需产生严重的“挤出效应”。人们为了买房往往透支了几十年的消费，使消费产生严重的结构性不足，过度消耗中低收入阶层的购买力，抑制社会中间阶层的扩大。

　　3、高房价将阻碍中国城镇化进程。在城里人都望而生畏的房价面前，农民要想在城市居有其所，更是难上加难。高房价无疑成为农村人口进城的“高门槛”，甚至成为比户籍制度更大的“围墙”，阻碍着农民进城的脚步。

　　4、高房价不利于经济发展方式转变。不少专家认为，房地产并不是一个对技术进步有明显推动的行业，它的过快发展，会增加更多的高耗能产品需求，使我们面临的资源环境压力更大。高房价使实体产业大量资金纷纷向楼市转移，必然挤压其他行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于自主创新和产业结构优化升级。现在一些地方经济增长主要靠房地产业带动，财政收入主要靠卖地获得，银行收益和资产质量主要靠房地产抵押贷款，房地产业已成为许多城市的经济命脉。这种过度倚重房地产业的发展模式，长期下去将严重危害经济的协调和可持续发展。

　　5、高房价容易助长经济泡沫化。房地产业牵涉行业众多，房价过高必然带动上下游一系列产品的价格上涨，造成背离经济发展基础的“虚假繁荣”，使经济泡沫化程度加剧。一旦泡沫破灭，房价大幅下滑，众多行业将会像“多米诺骨牌”一样应声倒下。首当其冲的要数银行，银行不良资产规模和比例的急剧增长危及整个金融系统的安全，并进而对实体经济带来重创，甚至引发经济的全面衰退。转自:考试网 - [Examw.Com]

　　6、高房价严重影响社会公平。房价的飙升使开发商获得巨额财富，也使那些收入高、买房早、买得多的群体财富增长加速，而其他一些群体则被挤出住房市场，从而使本来已经存在的贫富差距和各阶层间差距拉大，引发了社会情绪的焦虑，成为造成社会不和谐、不稳定甚至加剧社会矛盾的重要因素。

　　因此，房价问题不单是经济问题，也是事关国家发展全局和社会和谐稳定的重大问题。必须引起高度重视，采取有力措施坚决遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。

　　面试题2：经常会听见有人用“井喷”来形容增长过快的房价，对于遏制房价过快上涨你有什么想法？

　　参考答案：2010年4月14日，国务院召开常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出五方面十条政策措施，被称为“新国十条”。这次调控措施力度之大、涉及面之广、针对性之强，被有的媒体称为“史上最严厉的房地产宏观调控”，受到广大群众的普遍欢迎，充分表明了党和政府遏制房价过快上涨的态度和决心。

　　但也要看到，目前调控取得的成效还是初步的。整体来看，房价仍然居高不下，未出现明显回落。因此，必须以坚决的态度把“新国十条”贯彻执行好，一抓到底，绝不动摇，促进房价稳定和房地产市场健康发展。

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