2019湖南省农村信用社考试法律考点（十）

 　　考点7：担保物权

　　一、抵押权：是指对于债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。

　　(1)可以抵押的财产【物权法180】

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6、交通运输工具;

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　(二)禁止抵押的财产【物权法184】

　　1、土地所有权;

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5、依法被查封、扣押、监管的财产;

　　6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　(三)抵押人的处分权

　　1、征得抵押权人同意——否则：“不得转让抵押财产”——但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　2、价金代位——抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、质权：是指为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

　　(一) 动产质权的设定

　　质押合同+交付

　　(二)权利质押

　　证券债权质(汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单)

　　设立： 书面合同+交付

　　三、留置权：是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。

　　考点8：不当得利和无因管理

　　1、不当得利：没有合法根据得到利益，对方遭受损失

　　成立条件：一方取得财产利益;一方受到损失;取得利益与所受损失之间有因果关系;没有法律上的根据。

　　2、无因管理

　　没有法律规定或约定的义务而为他人管理事务。

　　成立要件：管理他人事务;为他人利益;无法律上的原因(没有法律规定和没有约定)。

　　法律效果： 管理人可以要求本人承担管理中产生的费用、损害及债务

　　特别注意：管理人的侵权责任 ——仅重大过失或故意负责