试题（11

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2012年房产经纪实务习题及答案（11月26日）来源：233网校2011年11月26日【233网校：助你将考试一网打尽】
11．房地产居间与房地产代理的区别在于（）。
B．房地产代理只对卖主负责，而房地产居间只对买主负责
D．房地产代理只对开发商负责，房地产居间业务只对业主负责

12．建筑面积、朝向、空间格局、新旧程度属于房源的（）属性。
B．物理
D．化学

13．建筑的核心是生活的（）。
B．物质空间
D．实用

14．市场营销和销售之间的根本区别是（）。
B．营销是吸引客户、销售是留住客户
D．销售是营销的先决条件

15．消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（）个阶段。
B．7
D．9

16．整体楼盘模型的常规比例为（）。
B．1：150
D．1：50

17．市场细分的概念是（）由美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。
B．20世纪60年代
D．20世纪80年代

18．当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。
B．认购合同
D．代理合同

19．主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（）。
B．看楼通道
D．形象墙

20．美国著名市场营销学者菲利普科特勒在其（）一书中论述了关系推广，它是指“买卖双方间创造更亲密的工作关系与相互依赖关系的艺术”。
B．《营销管理（第六版）》
D．《营销管理（第一版）》