2019房地产经纪人《相关知识》基础练习（14）

 

　　王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。

 

　　1.王先生可以采取的住房贷款形式主要有(　　)。

 

　　A.公积金贷款

 

　　B.单位集资贷款

 

　　C.住房储蓄贷款

 

　　D.住房抵押贷款

 

　　2.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为(　　)元/m2(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。

 

　　A.3785

 

　　B.3158

 

　　C.2338

 

　　D.2980

 

　　3.如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为(　　)年较为合适。

 

　　A.15

 

　　B.20

 

　　C.25

 

　　D.30

 

　　4.如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于(　　)。

 

　　A.投资性需求

 

　　B.消费性需求

 

　　C.实质性需求

 

　　D.投机性需求

 

　　5.下列选项中，(　　)是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

 

　　A.《借款合同》

 

　　B.《商品房买卖合同》

 

　　C.《住房抵押贷款合同》

 

　　D.《住房抵押贷款承诺书》