综合分析题二：2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）

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2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司准备参与竞标。
A．空置率
C．用户行业

92．甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。
B．物业管理水平和服务状况
D．建筑施工

93．甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）。
B．写字楼供给的市场反响
D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

94．甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（）的发展前景。
B．第二产业
D．第一、二、三产业

95．对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（）。
B．社会风险、政策风险、经济风险
D．经济风险、社会风险、政策风险

96．下列说法中正确的是（）。
B．张某是甲房地产经纪公司的客源
D．张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

97．甲房地产经纪公司在接待王某时，应该（）。
B．对张某进行资格甄别
D．了解张某的消费习惯

98．甲房地产经纪公司为了避免张某、王某私下成交，应当（）。
B．要张某交一笔分析金
D．与王某签订委托看房协议

99．若张某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给王某，则说明可能存在的情形是（）。
B．甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
D．丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

100．甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（）。
B．房地产经纪人的道德风险
D．地震、火灾等造成的房源损失的风险