综合分析题1：2011年房产经纪实务考试押密试题及参考答案

2011年房产经纪实务考试押密试题及参考答案 来源：网易博客2011年10月15日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
（一） 某市A房地产开发公司（以下简称A.公司）拟建一经济适用住房小区，需要征收本市B张400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，A公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用住房用地上建造4栋商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，A公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市C银行，取得了2000万元的建设贷款。请回答以下问题：

81、 A.公司通过（ ）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.转让

82、 A.公司取得土地使用权的批准部门为（ ）

A.国务院

B.省人民政府

C.市人民政府

D.省人民政府土地管理部门

83、 A公司与C建设银行的抵押关系，需要输（ ）手续方为有效。

A.签订抵押合同

B.办理转移登记

C.办理抵押登记

D.房地产价值经房地产估价机构评估

（二） 王某是某市机械厂职工，该厂为了解决职工的住房问题，筹集资金在职工生活区内修建了一栋楼房。为了弥补盖房资金的不足，该厂公布了申请、购买房屋的方案。1997年12月王某个人情况付房款2万元购买了一套二居室楼房。同年王某入住新居，2000年3月王某因儿子结婚用房，想卖掉这套二居室楼房，换一套三居室来居住，于是将自己房屋条件通过房地产交易商向外发布。2000年5月王某因意外事故去世，原二居室的住房由其子继承。请回答以下问题：

84、出售公有住房的价格形式主要有（ ）

A.标准价

B.政府指导价

C.计划价

D.成本价

85、出售的公有住房自出售之日起（ ）内不得上市交易

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

86、王某的儿子应按规定办理房屋所有权（ ）

A.转移登记

B.变更登记

C.注销登记

D.初始登记

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