2010年房地产经纪实务考前练习15

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2010年房地产经纪实务考前练习15 来源：233网校2010年9月3日【学而优则进，233网校以成！】
1．相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有（）的特点。
B．借款人的前期压力小
D．操作简单

2．小张应要求黄先生提供的（）等文件以供核实。
B．银行同意其出租的书面文件
D．房屋质量保证书

3．小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（）人员。
B．无合法有效身份证明的
D．有犯罪记录的

4．小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是（）。
B．市场推广
D．洽谈签约

5．在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（）。
B．公司承担连带赔偿责任
D．黄先生自己承担损失

6．如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（）元。
B．2500
D．250.5

7．李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。
B．个人收入证明
D．单位同意贷款的证明

8．办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（）。
B．购买人寿保险
D．在借款银行开立账户

9．开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（）。
B．首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，无优惠

10．假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。
B．五成
D．七成

1．AD 2．ABC 3．ABD 4．ABD 5．D 6．C 7．ABC 8．ABD 9．A 10．C