综合分析题（1）：2014年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题一

2014年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题一 来源：233网校2014年10月15日【233网校：我的学习乐园,我的考试专家】

三、综合分析题

吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

81.该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有。

A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

82.如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为m2。

A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

83.此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2，则3300元/m2为。

A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

84.一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有。

A.居民收入提高

B.对未来价格下降的共同预期

C.城市外来人口的增加

D.地区经济高速增长

85.吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是。

A.便利心理需要

B.惠顾心理需要

C.优越心理需要

D.从众需要

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