单选（31

2014年房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题一 来源：233网校2014年10月15日【233网校：我的学习乐园,我的考试专家】

31.市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是的价值。

A.主观的、非个人

B.客观的、非个人

C.客观的、个人

D.主观的、个人

32.房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入。

A.10%～20%

B.10%～30%

C.30%～40%

D.20%～50%

33.房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为。

A.基准地价

B.标定地价

C.房屋重置价格

D.补地价

34.某宗房地产的正常成交价格为5000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格为元/m2。

A.2150

B.2325

C.4345

D.4650

35.现代国家金融体系中，居于核心地位的是。

A.中国人民银行

B.商业银行

C.中央银行

D.政策性银行

36.贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为。

A.个人住房贷款

B.房地产开发贷款

C.商业用房贷款

D.土地储备贷款

37.贷款的风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息的是。

A.自营性贷款

B.委托性贷款

C.短期贷敖

D.浮动利率贷款

38.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为元。

A.200

B.890.43

C.790.79

D.798.79

39.在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是。

A.委托人

B.受益人

C.经纪人

D.受托人

40.统计学中通常把所要研究的事物或现象的全体称为。

A.统计总体

B.总体单位

C.个体

D.总体容量

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