2013年房地产经纪人《经纪相关知识》密押试题2

2013年房地产经纪人《经纪相关知识》密押试题2 来源：233网校2013年8月20日【233网校：助你将考试一网打尽】
三、综合分析题

某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，11月1日开始出售，预购从速。有2室1厅标准20套，全价60万元一套，在开售日当天以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴小姐见到告示后于10月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。11月1日晨，吴小姐在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。随后，吴小姐将开发商告上法庭。

81.就法律性质来说，开发商的告示应是。

A.无效的商业宣传

B.普通广告

C.要约

D.邀约

82.如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是。

A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

83.如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是。

A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

84.有关合同订立程序，下列说法正确的是。

A.承诺是根据要约邀请做出的

B.承诺是根据要约作出的

C.承诺到达要约人时生效

D.承诺一经做出就要生效

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。

85.城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是。

A.停车率

B.容积率

C.人口容量

D.绿地率

86.按照规定，城市居住区规划布局应符合要求。

A.新建小区的绿地率不应低于30%

B.居住区内地面停车率不应少于10%

C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区道路

87.在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行布局是合理的。

A.布置在全年最小风频风向的上风侧

B.布置在全年最大风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的下风侧

88.该居住小区的住宅建筑面积净密度为。

A.3.0

B.2.14

C.50%

D.33%

89.如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于。

A.投资估算

B.合同价

C.预算造价

D.概算造价

90.下列属于建筑安装工程费的是。

A.财务费用

B.土地使用费

C.涨价预备费

D.营业税

我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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