综合分析题一：2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案（六）

2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案（六） 来源：233网校2012年8月15日【爱学习，爱233网校】
三、综合分析题
某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，11月1日开始出售，预购从速。有2室1厅标准20套，全价60万元一套，在开售日当天以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴小姐见到告示后于10月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。11月1日晨，吴小姐在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。随后，吴小姐将开发商告上法庭。
A．无效的商业宣传
C．要约
82．如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（ ）。
B．开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
D．吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

83．如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（ ）。
B．开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
D．吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

84．有关合同订立程序，下列说法正确的是（ ）。
B．承诺是根据要约作出的
D．承诺一经做出就要生效

85．城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。
B．容积率
D．绿地率

86．按照规定，城市居住区规划布局应符合（ ）要求。
B．居住区内地面停车率不应少于10%
D．面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区道路

87．在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（ ）布局是合理的。
B．布置在全年最大风频风向的上风侧
D．布置在全年最大风频风向的下风侧

88．该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
B．2．14
D．33%

89．如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。
B．合同价
D．概算造价

90．下列属于建筑安装工程费的是（ ）。
B．土地使用费
D．营业税

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