2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案(二)

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2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案来源：233网校2012年8月13日【关注233网校,就是关注自己的未来】
31．房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（）。
B．市场价格
D．实际价格

32．人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的（）。
B．50%
D．90%

33．某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（）万元。
B．30
D．150

34．当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的（）。
B．流通手段职能
D．支付手段职能

35．以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为（）。
B．预付标价法
D．直接标价法

36．从贷款风险的（）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。
B．可控程度
D．分析层次

37．由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为（）。
B．理性违约
D．被迫违约

38．某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（）元。
B．876．68
D．557．87

39．个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
B．贷款利率比
D．偿还比率

40．平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中（）属于位置平均数。
B．中位数和众数
D．算术平均数和众数