2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案(二)

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2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案来源：233网校2012年8月13日【关注233网校,就是关注自己的未来】

91．开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（）。
B．建筑密度
D．人口容量

92．开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以（）。
B．投资修建一加工厂
D．投资完善基础设施条件

93．按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（）。
B．施工许可证
D．建设工程规划许可证

94．如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（）。
B．如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率
D．如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃

95．该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是（）。
B．通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交
D．应价不发生效力

96．假设2800元/m2是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量>供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是（）元/m2。
B．2800
D．有多种可能

97．该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于（）。
B．比较相对指标
D．比例相对指标

98．住房抵押贷款属于（）。
B．商业信用
D．消费信用

99．钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（）。
B．公积金贷款
D．组合贷款

100．钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（）。
B．首选商业贷款
D．月还款额不超过家庭总收入的30%