综合分析题（81

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月25日【关注233网校,就是关注自己的未来】
三、综合分析题
某开发公司获得一块20 hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8 000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60 m2户型的150套，60～80 m2户型的100套，80～100 m2户型的100套，建成后开始销售。
A．市场调节价
C．政府指导价
82．经济适用住房的成本包括（ ）。
B．3%～5%的计划利润
D．征地和拆迁补偿安置费

83．如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（ ）。
B．乳液性涂料
D．水性涂料

84．如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在60～80 m2的频数是（ ）。
B．0．3
D．150

85．如果李某购买其中一套80 m2的住宅，单价为2 000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为（ ）。
B．25 600元
D．30 840元

86．吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（ ）。
B．公积金贷款
D．住房储蓄贷款

87．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（ ）元。
B．3 108
D．3 356

88．如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（ ）年较为合适。
B．20
D．30

89．如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于（ ）。
B．实质性需求
D．投机性需求

90．下列选项中，（ ）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
B．《住房抵押贷款合同》
D．《住房抵押贷款承诺书》

相关推荐：

历年房产经纪人考试真题及参考答案

2012年房地产经纪人考试每日一练

2012年制度与政策命题权威试卷汇总

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错