综合分析题（91

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月25日【分享233网校 共建233网校】

91．该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（ ）。
B．具有完全民事行为能力
D．年龄在18周岁以上，不超过65周岁

92．如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为（ ）m2。
B．113．94
D．189．91

93．此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2，则3300元/m2为（ ）。
B．最低价格
D．平均价格

94．一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（ ）。
B．地区经济高速增长
D．对未来价格下降的共同预期

95．周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（ ）。
B．惠顾心理需要
D．从众需要

96．假设该房产的残值率为零，则折旧为（ ）万元。
B．10．0
D．19．8

97．用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元。
B．46．0
D．54．2

98．王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（ ）万元。
B．40．2～54．2
D．无法判断

99．假设市场上类似房产的月租金为2200元/月，则可判定该房地产的价值为（ ）万元。
B．等于41．60
D．无法判断

100．假设租金中包含了家具及电器的使用，则可判定该房地产的价值为（ ）万元。
B．小于47．3
D．大于47．3

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