综合分析题（91

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月25日【关注233网校,就是关注自己的未来】

91．向银行申请个人住房贷款，应该以（ ）的名义申请。
B．小林
D．经纪公司

92．房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因，要求具有（ ）。
B．说服别人的能力
D．丰富的社会关系

93．房屋所有权证的附图是（ ）。
B．宗地图
D．房产分丘图

94．个人住房贷款的特点是（ ）。
B．分期偿还
D．中长期性

95．如果经测量，该住房套内建筑面积为87 m2，套内阳台面积为6 m2，分摊的共有建筑面积为22 m2，则房屋产权证书上的面积应为（ ）m2。
B．103
D．115

A．现金流量
C．净现金流量
97．房地产投资项目经济评价的基本步骤是（ ）。
B．估计相关的现金流入量
D．将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

98．根据以上资料，该项目的净现值为（ ）万元。
B．39．98
D．48．8

99．该项目的投资回收期为（ ）年。
B．2．843
D．2．935

100．该项目的内部收益率为（ ）。
B．13．136%
D．13．334%

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