多项选择题（61

2006年全国房地产经纪人执业资格考试相关知识真题 来源：233网校2012年2月13日【天天233网校，天天进步大！】
61．下列气态污染物中，对建筑物有腐蚀作用的有（ ）。
B．一氧化氮
D．甲醛

62．城市环境噪声污染的特征包括（ ）。
B．感觉公害
D．局限性污染

63．在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（ ）。
B．目前房地产的价格水平
D．房地产未来价格走势

64．在计算下列金额时，需要考虑资金时间价值的有（ ）。
B．月还款额
D．借款余额

65．在计算财务内部收益率时，可以采用的方法有（ ）。
B．经验分析法
D．试错法

66．下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）。
B．电影院
D．住宅

67．房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
B．开发成本
D．投资利息

68．下列可以采用资本化率直接转化为房地产价值的收益种类有（ ）。
B．潜在毛收人与有效毛收入
D．房地产价格

69．在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（ ）。
B．在建工程抵押
D．预购商品房抵押

70．在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。
B．代办房地产抵押贷款手续
D．收取还款额和记录贷款本金余额的变化

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