多项选择题（91

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案（第一套） 来源：233网校2012年7月23日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4．8%。
A．3 208．78
C．4 635．79

92．假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（ ）元。
B．411 163．59
D．587 377．65

93．假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月 的月偿还额为（ ）元。
B．4 106．67
D．5 738．67

94．假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保，此时除了李小姐需与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（ ）。
B．书面主合同
D．反担保合同

95．该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗石人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（ ）等特点。
B．强度高
D．自重大

96．商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（ ）。
B．成本租金
D．协议租金

97．为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在二至六层的楼板底部均设置了（ ）。
B．圈梁
D．连系梁

98．该商品房共有建筑面积的内容为（ ）。
B．楼梯间
D．顶层水箱

99．居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 m2，套内维护、承重墙体面积15 m2 ，北面全封闭阳台投影面积8 m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7．5 m2，则该套住宅的建筑面积为（ ）m2。
B．112
D．122．5

100．2005年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（ ）。
B．功能折旧
D．经济折旧

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