综合分析题（81

2006年全国房地产经纪人执业资格考试相关知识真题 来源：233网校2012年2月13日【天天233网校，天天进步大！】
（一）
81．该房屋建筑的结构类型为（ ）。
B．砖混结构
D．钢结构

82．该住宅楼安装的电梯为（ ）。
B．中速电梯
D．超高速电梯

83．按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（ ）。
B．多层住宅
D．高层住宅

84．该建筑物可采用的基础类型为（ ）。
B．独立基础
D．箱形基础

85．砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于（ ）。
B．筏板基础
D．柔性基础
某房地产投资项目的现金流量如下表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）：
A．143．24
C．728．61

87．若折现率为12%时，该项目的净现值为-71．48万元，则其内部收益率为（ ）。
B．10．63%
D．11．52%

88．因下列原因引起的建筑物折旧属于功能折旧的有（ ）。
B．建筑技术进步
D．交通拥挤

89．该房地产投入运营后的租赁收入包括（ ）。
B．收缴的水电费
D．承租人交纳的押金

90．下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。
B．投资必须有回报
D．投资具有风险性

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