单项选择题（61

2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案 来源：233网校2012年2月7日【分享233网校 共建233网校】
61、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（ ）。
B.土地使用权证
D.建设工程规划许可证

62、在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（ ）。
B.转租的约定
D.违约责任

63、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（ ）。
B.抵押合同签订的顺序清偿
D.抵押权登记的先后顺序清偿

64、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（ ）。
B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金

65、（ ）是房地产登记的根本目的和出发点。
B.保证交易安全，减少交易成本
D.为城市规划、建设、管理提供科学依据

66、核发房屋所有权证书的部门是（ ）。
B.市级以上人民政府
D.市级以上人民政府房产管理部门

67、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（ ）。
B.变更登记
D.更正登记

68、房屋继承权利人应该到登记机关办理（ ）。
B.变更登记
D.总登记

69、依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（ ）。
B.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D.申请登记的内容与有关材料证明事实一致

70、我国1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为（ ）。
B.砖木结构
D.钢结构

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