试题（16

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2012年房地产经纪相关知识测试题及答案来源：233网校2012年1月26日【牵手233网校，成功你我他】
16．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值的比率。
B．扣除其已担保债权后余额
D．扣除质押债权和已担保债权余额

17．建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和强度。
B．抗脆性破坏
D．抗剪

18．某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为元。
B．1869．82
D．11869．82

19．房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种制度。
B．经济
D．行政

20．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起。
B．均衡数量增加，均衡价格下降
D．均衡数量减少，均衡价格下降

21．生态系统的基本组成部分是。
B．植物、动物、微生物及其生存环境要素
D．非生物环境要素、植物、动物

22．某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为。
B．60％
D．75％

23．某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于。
B．多层建筑
D．超高层建筑

24．城市中市政设施齐全．布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为。
B．二类居住用地
D．四类居住用地

25．某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给。
B．减少1％
D．减少1％以上

26．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于。
B．建筑平面图
D．建筑详图

27．全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是。
B．宗地图
D．土地分丘图

28．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于。
B．市场客体
D．主要需求产品

29．某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从后退8米。
B．城市绿线
D．建筑线

30．某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为元/m2。
B．2222．22
D．2500．00

参考答案1：B 2：B 3：A 4：D 5：B 6：C 7：B 8：B 9：A 10：C 11：B 12：A 13：B 14：D 15：D 16：B 17：D 18：A 19：B 20：A 21：B 22：B 23：C 24：B 25：C 26：C 27：C 28：B 29：C 30：C