试题(21

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2012年经纪相关知识模拟试题及答案（12月9日）来源：233网校2011年12月9日【关注233网校,就是关注自己的未来】
21．下列属于加重纳税人负担的措施是（）。
B．加成
D．罚款

22．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（）。
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

23．房地产评估采取（）计费。
B．比例税率
D．超额累进税率

24．（）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
B．长期负债
D．永久负债

25．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。
B．35年
D．70年

26．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
B．已出租的房屋可以设定抵押
D．承租人可以将承租的房屋再出租

27．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
B．甲-乙-丙-丁
D．甲-丙-乙-丁

28．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

29．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
B．20
D．40

30．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。
B．1年
D．3年

参考答案
14：D15：B16：A17：B18：B19：A20：A21：B22：A23：A24：A25：B