单选（21

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2012年经纪相关知识模拟试题及答案（12月6日）来源：233网校2011年12月6日【关注233网校,就是关注自己的未来】
21.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其。
B.人工环境
D.五大圈环境

22.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为。
B.16982元/m2
D.18750元/m2

23.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于。
B.建筑平面图
D.建筑详图

24.在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近。
B.11.5%
D.19.44%

25.以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为。
B.比例相对指标
D.动态相对指标

26.某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于。
B.多层建筑
D.超高层建筑

27.如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是。
B.互补品
D.配套品

28.下列关于房地产价格的表述中，不正确的是。
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

29.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部所需要的时间。
B.初始投资
D.运营费用

30.级以上的地震就会造成破坏。
B.5
D.7