多项选择题：2011年房产经纪人资格考试冲刺试题

2011年房产经纪人资格考试冲刺试题 来源：网易博客2011年8月8日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
83、关于土地使用权划拨错误的是（ ）

A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

B.划拨土地转让必须办理出让手续

C.划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

D.划拨土地存在使用期限的限制

E.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。

84、物业管理经费的来源主要有（ ）。

A．定期收取物业服务费

B．住宅共用部位、共用设施专项维修资金

C．物业服务企业的酬金

D．政府多方面的扶持

E．开发建设单位给予的支持

85、划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是（ ）。

A.城市基础设施用地和公益事业用地

B.私有住宅转让后用于商用的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.国家机关用地

E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

86、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

A.使用面积

B.套

C.建筑面积

D.套内建筑面积

E.单元

87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有（ ）。

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

88、楼宇智能化系统主要组成部分包括（ ）

A.设备自动化

B.计算机系统管理自动化

C.通信自动化

D.办公自动化

E.楼宇自动化

89、衡量居住区内绿地状况的指标主要是（ ）。

A.人均公共绿地面积

B.地面停车率

C.人均公建用地面积

D.人均公建面积

E.绿地率

90、属于土地增值税扣除项目的是（ ）。

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本、费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

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