多项选择题1：2011年房产经纪人考试精选试题及答案

2011年房产经纪人考试精选试题及答案 来源：233网校2011年8月20日【关注233网校,就是关注自己的未来】
E.公共设施完备程度

52张先生通过对市场行情的判断与分析，认为目前房地产市场正处于高峰期，则市场应呈现出的特点。

A.空置率持续下降，在后期略有上升

B.租金以比售价快得多的速度上涨

C.消费需求逐渐减弱

D.旧房交易量大

E.大批项目开工

53下列可能成为虚假需求，导致房地产泡沫的是。

A.消费性需求

B.投资性需求

C.投机性需求

D.盲目性需求

E.实质性需求

54就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法错误的是。

A.从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大

B.当每年的计息周期等于1时，名义利率与实际利率相等

C.在名义利率给定的前提下，计算周期越短，实际利率就越大并无上限

D.当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

E.当单利计息时，名义利率和实际利率是一致的

55中国城市按行政级别可分为。

A.区级市

B.地级市

C.建制镇

D.县级市

E.直辖市

56在城市规划中，根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下布局是合理的。

A.工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧

B.工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧

C.工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧

D.居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧

E.居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧

57居住区用地按不同的功能可分为。

A.住宅用地

B.公共服务设施用地

C.道路用地

D.绿地

E.基础配套设施用地

58城市化过程中，属于“相对分散”时期特点的有。

A.人口开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区

B.第三产业的比重开始超过第二产业

C.第三产业的主导地位越来越显著

D.郊区人口增长超过了城市人口增长

E.区域内部从城市到郊区的人口迁移

59公共建筑定额指标包括。

A.建筑面积

B.用地面积

C.千人指标

D.民用建筑综合指标

E.服务半径指标

60房地产投机对房地产价格的影响可能是。

A.会引起房地产价格的上涨

B.会引起房地产价格的下跌

C.会起到稳定房地产价格的作用

D.只可能抬高房地产市场价格

E.只可能扰乱房地产市场价格

61下列价格内涵中，不能反映房地产价格水平高低的是。

A.总价

B.起价

C.标价

D.均价

E.单价

62气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合，心理学上将气质概括为几种类型。

A.胆汁质

B.黏液质

C.抑郁质

D.外向质

E.多血质

63狭义的房地产开发成本是指房地产开发商在取得土地之后，为开发所负担的一切经济代价。这种经济代价包括。

A.土地价格

B.开发商向外支付的开发费用

C.开发商自有资金的正常利息

D.开发商自有资金的正常利润

E.土地开发利润

64保险合同的当事人包括。

A.保险人

B.被保险人

C.受益人

D.投保人

E.经纪人

65下列属于直接工程费的是。

A.人工费

B.企业管理费

C.现场经费

D.材料费用

E.夜间施工增加费

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