多项选择题：2011年房产经纪人资格考试模拟试卷

2011年房产经纪人资格考试模拟试卷 来源：网易博客2011年8月8日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
三、多项选择题

81.如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（ ）

A.无店铺模式

B.单店铺模式

C.多店铺模式

D.连锁店模式

E.网上联营经营模式

82.下列中属于房地产经纪人员执业技能的有（ ）

A.恪守信用

B.尽职守责

C.市场分析

D.人际沟通

E.把握成交时机

83.房地产经纪机构应当在经营场所内的醒目位置明示的事项包括（ ）

A.营业执照

B.房地产管理部门备案证明

C.房地产经纪机构品牌标识

D.服务内容

E.服务流程

84.接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（ ）

A.房地产开发商

B.存量房的所有者

C.出租房屋的业主

D.房屋承租人

E.购买房屋者

85. 下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（ ）。

A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

D.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同

86.下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是（ ）

A.利率变化风险

B.自然灾害

C.政治动荡

D.经济危机

E.无力继续偿还贷款本息风险

87.搜集房源和客源的共同方法为（ ）

A.门店接待法

B.互联网开发法

C.客户介绍法

D.电话访问

E.驻守和挂红幅揽客法

88.协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合理由（ ）

A.房源紧缺

B.位置与交通情况

C.配套设施情况

D. 卖方的居住时间

E.居住人口素质

89.下列选项属于客户购买动机的是（ ）

A.因结婚而需要购房

B. 购买一套200万左右的房产

C.因投资出租或投资保值二买房

D.希望在一月以内购买到合适的房

E.为老人或子女购置住房

90.下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有（ ）

A.在营业场所公示服务程序或业务流程

B.按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税

C.将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示

D.从业人员上门服务的要出示相关证件

E.房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职

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