单项选择题（56

2011年房产经纪人资格考试模拟试卷 来源：网易博客2011年8月8日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

D.升值潜力分析楼书

57. 商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（ ）

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

58．客户关系维护的核心在于（ ）

A.积极寻找客源

B.充分了解客户

C.长期维护与客户的良好关系

D.最大限度满足客户要求

59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。

A.25

B.30

C.35

D.40

60.不属于客户维护的方法是（ ）

A.经常约见客户

B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情

C.做好售后服务

D.持之以恒提供有效专业的信息

61.一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（ ）

A.1/3

B.1/4

C.1/5

D.1/6

62.大业主的类型不包括（ ）

A.房地产开发商

B.房地产相关企业

C.银行

D.政府

63.搜集房源信息时，直接接触的优点是（ ）

A.给客户印象深刻

B.花费时间少

C.成本低

D.目标性强

64.存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（ ）

A.上门接待

B.电话接待

C.信函接待

D.网上接待

65.存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（ ）

A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书

B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证

C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明

D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

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