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2014年房产经纪人考试《经纪概论》模拟试题二 来源：233网校2014年10月17日【233网校：中国教育考试第一门户】

233网校提醒：2014年房地产经纪人考试延期举行

21.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易

B.物美价廉的房屋

C.高质量的服务

D.最完整全面的承诺

22.房地产经营投资的目的不仅是为了原垫付的投资，而且要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.减少

23.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

24.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.福利制

D.混合制

25.避免房地产经纪纠纷的根本途径是。

A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

B.加强对房地产经纪行为的行政管理

C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

26.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

28.房屋买卖代理收费，应。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

29.下列关于经纪的表述中，不正确的是。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

30.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

参考答案：

21：C 22：B 23：D 24：C 25：A 26：C 27：C 28：C 29：D 30：C

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