单项选择题（31

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2012年经纪概论命题权威试卷及答案来源：233网校2012年7月30日【爱学习，爱233网校】
31．在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
B．2
D．4

32．由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互（）是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。
B．替代
D．适合

33．一般来讲，在房地产经纪活动中，（）是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
B．指示居间行为
D．卖方代理行为

34．下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是（）。
B．价款和酬金条款
D．履行期限条款

35．下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
B．双务合同
D．要式合同

36．房地产买卖行为一般不包括（）。
B．现房买卖
D．境外个人在我国境内的房屋买卖

37．提高房地产经纪信息的（），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
B．目的性
D．共享性

38．房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
B．研究
D．整序

39．下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是（）。
B．独家代理的MLS系统
D．企业之间的MLS系统

40．下列选项中，（）规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。
B．指示代理
D．共同代理