单项选择题（61

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2012年经纪概论命题权威试卷及答案来源：233网校2012年7月30日【爱学习，爱233网校】
61．企业业务流程分析和重组的步骤包括（）。
B．绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述
D．寻找解决问题的方法
62．企业风险类型中，个别风险包括（）等。
B．财务风险
D．决策风险
63．根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务可分为（）。
B．住宅房产经纪业务
D．工业房地产经纪业务
64．下列选项中，（）、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。
B．自建公助、联建公助房屋
D．社区或项目配套用房
65．在存量房经纪业务中，房地产经纪人有义务引领买方全面查验（），并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。
B．物业的环境状况
D．物业的使用状况
66．房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。
B．贷款金额
D．贷款成数
67．按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（）。
B．房地产抵押法律咨询
D．存量房地产交易法律咨询
68．房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。
B．没收
D．征收
69．房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。
B．劳务报酬或酬金
D．服务事项与服务标准
70．房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括（）。
B．房地产经纪行业组织的失信、失职
D．房地产交易行为与经纪行为混淆