综合分析题二：2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第五套)

2012年经纪概论命题权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月30日【爱学习，爱233网校】

92．商品房预售的一般流程内容包括（ ）。
B．叶某查询该楼盘的基本情况
D．甲公司与乙公司签订商品房预售合同

93．如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（ ）。
B．面积误差比绝对值超出3%
D．乙公司未申请商品房预售合同登记备案

94．叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（ ）。
B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
D．符合国家关于商品房预售管理的规定

95．甲公司规避合同风险要（ ）。
B．与乙公司建立友好合作关系
D．与叶某约定解决争议的方法

96．下述做法错误的为（ ）。
B．A公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
D．A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

97．在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（ ）。
B．暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
D．将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

98．假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（ ）。
B．王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
D．按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

99．王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
B．A公司与李某签订房屋买卖合同
D．A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

100．王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为（ ）。
B．签订的房屋居间合同
D．A公司的申请书

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