单项选择题（21

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2012年经纪概论命题权威试卷及答案来源：233网校2012年7月26日【233网校：最优秀的考试信息平台】
21．房地产经纪机构必须（），才能保证流程管理工作的连续性和长期性。
B. 培养复合型人才
D．重塑企业文化

22．房地产经纪企业的资金来源包括（）等筹资渠道。
B．企业内部筹资、统借国外贷款、资本市场
D．企业内部筹资、银行贷款、资本市场

23．我国房地产经纪机构薪酬的支付方式中，（）最大的缺点是不具有奖励性。
B．计时薪金制
D．固定薪金制

24．房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。
B．风险识别、风险评价、风险驾驭、风险监控
D．风险识别、风险估计、风险评价、风险监控

25．现代企业战略管理的（）是由企业所处的大环境所决定的。
B．长远性
D．独立性

26．下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
B.房地产买方代理业务
D．房地产行纪业务

27．新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
B. 项目研究与拓展
D．项目信息开发与整合

28．存量房经纪业务基本流程中，房地产经纪人在协助交易达成环节中的主要工作不包括（）。
B．促成交易
D．协调交易价格

29．关于签订房地产抵押贷款合同的要点，下列表述中不正确的是（）。
B．逾期还款的违约责任
D．还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别

30．购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。
B．70%
D．80%