单项选择题（31

2012年经纪概论命题权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月26日【233网校：最优秀的考试信息平台】
31．对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（ ）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
B．等额本金还款法
D．成本逼近法

32．对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（ ）。
B．要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D．提供房地产开发项目的可行性研究报告

33．房地产买方代理的义务是（ ）。
B．多找卖家
D．为委托人买到最低价格的房地产

34．在房地产代理合同中，房地产经纪人（ ）的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。
B．向被代理人报告处理事务
D．承担后果

35．下列房地产经纪服务合同条款中，（ ）是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。
B．偶尔条款
D．程序条款

36．在（ ）中，房地产经纪人的基本义务是实现标的物的最高出售价格。
B．存量房经纪业务
D．新建商品房经纪服务业务

37．房屋是一种价值量大、属性信息众多而又千差万别的产品。这体现了房地产经纪信息具有（ ）的特征。
B．复杂性
D．时效性

38．房地产信息传播的主要环节是（ ）。
B．信息整理和媒体选择
D．信息整理和信息编辑

39．房地产经纪信息系统本质在于实现了（ ）。
B．信息共享和佣金共享
D．公众服务共享和客户共享

40．建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行（ ）。
B．协调管理
D．信息共享

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