多项选择题（61

来源：互联网 2017-03-01 07:37中

2012年经纪概论命题权威试卷及答案来源：233网校2012年7月26日【233网校：最优秀的考试信息平台】
61．房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。
B．客户联络中心
D．客户分析子系统
62．加强房地产经纪机构财务管理的途径包括（）。
B．加强费用管理
D．建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理
63．根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为（）。
C．房地产代理业务
E．房地产担保业务

64．房地产经纪人员的客户意识包括（）方面。
B．注重人性化
D．珍惜常客
65．新建商品房销售代理业务基本流程中，项目结算最后由房地产经纪机构的（）和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会，确定最终的结案报告和对内结佣方案，按佣金结算方案对销售人员总结算。
B．项目负责人
D．最高管理者
66．贷款银行受理房地产抵押贷款时，必须由（）同时到场亲笔在借款合同及相关贷款文件上签字，未成年人可由监护人代签。
B．共有人
D．配偶
67．影响物业未来产租能力的因素主要有（）。
B．权属状况
D．政策导向
68．关于无效的房屋买卖合同的表述，正确的是（）。
B．双方当事人主体资格不合格
D．房屋买卖合同采用书面形式
69．一般情况下，房地产经纪服务合同应包含（）方面的内容。
B．当事人对风险造成损失分担的事先预定
D．交易标的的价值
70．房地产经纪人在代理合同中的义务包括（）。
B．亲自处理事务的义务
D．如实报告的义务