综合分析题一：2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第四套)

2012年经纪概论命题权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月30日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

81．乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（ ）。
B．居间
D．卖方代理

82．下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（ ）。
B．属于卖方代理
D．该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

83．下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（ ）。
B．甲房地产开发商持有建设工程规划许可证
D．甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

84．甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（ ）。
B．甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
D．由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

85．预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有（ ）。
B．乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
D．乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同

86．陈某出租房间的行为属于（ ）。
B．房地产代理行为
D．居间行为

87．赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。
B．审查张某的合法身份证明
D．租房合同的备案手续

88．下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（ ）。
B．陈某收取的房租应归张某所有
D．张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任

89．下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（ ）。
B．此项经纪业务为房地产代理
D．此项经纪业务为房地产广告

90．吴某在接待刘某时，正确的做法为（ ）。
B．了解刘某的购房要求，并进行详细记录
D．如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

91．刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（ ）。
B．准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
D．利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

92．孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（ ）。
B．房地产价款的支付方式
D．房地产规划、设计变更的约定

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