房地产经纪人《经纪业务操作》基础课讲义：商圈调查方法

 　商圈调查方法

 

　　1.现场勘查

 

　　现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式

 

　　在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即：

 

　　①多看：根据商圈调查表的内容，对勘查范围内的所有事物都要用心观察，尽量做到不遗漏。

 

　　②多走：在很多情况下，多走可以更多地了解商圈内的情况。

 

　　③多问：在进行商圈调查的时候，要学会询问。业主、社区居委会工作人员、物业服务企业的工作人员、交通警察、保安、清洁工等都是询问的对象，询问得越多，对该商圈的了解就越深。

 

　　④多记：商圈调查的内容很庞杂，用笔随时记录才能得到更多的信息。

 

　　2.访谈法

 

　　访谈的对象，可以是业主，也可以是物业服务企业、开发企业、同行、资深房地产经纪人等

 

　　3.其他方式

 

　　同行业的数据报告、网络搜集的方法等