房地产经纪人《经纪业务操作》基础课讲义：明确独家条件

 　　明确独家条件

　　（1）适合做独家委托的房产：房产产权清晰，权属明确；房产的委托价格具有竞争力；业主有明确的动机；业主能够积极配合；房产位于你有效的服务区域内。

　　（2）不适合做独家委托的房产：房产权属不清；交易权利受限制；业主出售意愿不强；房产超出你有效的服务区域内。