房地产经纪人基本制度与政策知识点：商品房预售的条件

 　　《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（2）持有建设工程规划许可证；

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。