房地产经纪人基本制度与政策知识点：物业管理经费

 　物业管理经费的来源主要有以下几个方面：

　　1、定期收取物业管理费；在物业管理经费的筹集中，物业管理服务费应是物业管理经费长期稳定的主要来源。

　　2、物业共同部位、共同设施设备维修基金；一个物业管理区域内有两个以及两个以上产权人的，应当建立"物业共用部位、共用设施设备维修资金。

　　3、物业服务企业开展多种经营的收入和利润；开展多种经营，创造经济收益，以业养业，补充物业管理经费的不足。

　　物业服务企业开展多种经营有以下两种情况：

　　（1）利用物业共同部位、公共设施设备进行经营活动，所取得的收益属于业主，应主要用于补充专项维修资金。

　　（2）利用自身条件，开展多种经营活动。

　　4、政府多方面扶持。

　　5、开发建设单位给予一定的支持。

　　业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主所有。