房地产估价师《经营与管理》讲义知识点：房地产价格与区位密切相关

 　　房地产价格与区位密切相关

　　■房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%－70%；

　　■由于人口不断增长、土地资源不可再生和经济社会不断发展，房地产价格的长期趋是总体向上发展的；

　　■但现实价格也会受经济周期、市场预期、社会经济政治事件及交易个体个别因素影响而呈现出短期波动。