房地产估价师《经营与管理》讲义知识点：构造评价方案

 　　构造评价方案

　　■概念

　　·就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案

　　■主要内容

　　·项目是否分期进行以及如何分期

　　·项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系

　　·建筑面积的规模和物业档次

　　·合作方式与合作条件

　　·拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

　　·租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等