房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：建筑物的含义

 　　建筑物的含义

　　广义建筑物包括房屋和构筑物，狭义仅指房屋。

　　房地产估价中一般将建筑物作广义理解，是指用建筑材料构筑的空间和实体。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，供人们在其内部进行生活和生活活动的建筑空间，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。（房屋与构筑物的区别：房屋有内部空间，构筑物没有内部空间，或者人们只在其外部活动）。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。