房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：地役权

 　　地役权

　　地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。房地产所有权人或土地使用权人为地役权人，他人的房地产为供役地，自己的房地产为需役地。

　　最典型的地役权是在他人的土地上通行的权利，这种地役权具体称为通行地役权。地役权还有排水地役权、眺望地役权等。