房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：用途多样

 　用途多样

　　用途多样特性也称为用途的竞争、转换及并存的可能性，这一特性在空地上表现得尤为明显。

　　土地上一旦建造了建筑物，用途通常就被限定，一般难以改变，因为可能受到原有建筑结构等的限制而不能改变，或者改变的费用很高而在经济上不可行。当然，也有随着交通条件、外部配套设施等的完善，将原厂房改造为办公楼、超级市场或者拆除重新利用的大量实例。